Yarısı bizden kampanyası ile kentsel dönüşüm süreci hızlanmaya başlamışken bu kampanyaya bir alternatif daha piyasaya sunuldu. Riskli yapıların yenilenmesini hızlandırmak amacıyla hak sahiplerine daire veya bağımsız bölüm başına 3 milyon TL’ye kadar finansman sağlanıyor. 15 yıla (180 ay) varan vade ve ilk 1 yıl geri ödemesiz dönem gibi esnek ödeme imkanları barındıran paket, yüksek maliyetler nedeniyle evini yenilemeyi erteleyen mülk sahiplerinin üzerindeki finansal yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
Kredi Şartları ve Faiz İndirimleri
Kredi paketi, piyasa koşullarına kıyasla oldukça düşük bir oran olan aylık %0,69 faizle sunuluyor. Ayrıca belirli dezavantajlı gruplara ve çevre dostu projelere özel ek faiz indirimleri de uygulanıyor:
• Özel Gruplara İndirim: Dar gelirliler, emekliler, kadın hane sahipleri ve şehit yakınları için ek faiz avantajları sunuluyor.
• Enerji Verimliliği Teşviki: Binanın enerji kimlik belgesine göre A sınıfı projeler için yıllık %0,50, B sınıfı projeler için ise %0,25 oranında ek faiz indirimi sağlanıyor.
• Bu teşviklerle birlikte hak sahiplerinin ödeyeceği aylık faiz oranı %0,59 seviyelerine kadar inebiliyor.
Kimler Faydalanabilir ve Hangi İllerde Geçerli?
Uygulama, deprem riskinin ve yapı stoku yenileme ihtiyacının yüksek olduğu İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ olmak üzere ilk etapta 6 pilot ilde başladı. Krediden yararlanabilmek için hak sahiplerinin şu şartları taşıması gerekiyor:
• Dönüşüme girecek riskli yapı dışında başka bir konutunun bulunmaması (Desteğin doğrudan ihtiyaç sahiplerine ulaşması hedefleniyor).
• Aylık kredi taksit tutarının, hanenin toplam gelirinin %70’ini aşmaması.
• Başvuru sahibinin adına açılmış bir icra dosyası veya aktif bir yasal takip sürecinin olmaması.
• Krediyi kullanan kişilerin, aynı anda devletin sunduğu “Yarısı Bizden” kampanyasından faydalanmıyor olması.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Kredi desteğinden yararlanmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken adımlar ise şu şekilde belirlendi:
1. Müteahhit ile Anlaşma: İlk adımda, dönüşüm projesini üstlenecek yüklenici firma (müteahhit) ile resmi bir sözleşme imzalanarak maliyet ve teslim süreçlerinin netleştirilmesi gerekiyor.
2. Sisteme Kayıt: Anlaşmanın ardından e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yapılarak projenin sisteme kaydedilmesi ve onaya sunulması isteniyor.
3. Bankaya Başvuru: Sistemden onay alındıktan sonra yine e-Devlet üzerinden ön başvuru yapılıyor. Son aşamada ise gerekli evraklar toplanarak protokol imzalanan banka şubelerine gidilip kredi başvuru süreci tamamlanıyor.